Apoio ao Arrendamento de Imóveis
Soluções Inteligentes de Imóveis em Portugal: Arrendar, Vender, Design
Plano Sem Comissão
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Verificação completa da documentação do proprietário e do imóvel
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Controlo e atualização da documentação fiscal e registral do imóvel
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Controlo e atualização do Certificado Energético
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Controlo e atualização da Licença de Utilização / Habitação
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Avaliação do valor real de arrendamento com recurso a softwares profissionais de avaliação imobiliária
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Sessão fotográfica profissional do imóvel
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Vídeo profissional de apresentação
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Captação de imagens aéreas com drone (quando aplicável)
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Consultoria de Home Staging para um arrendamento mais rápido
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Colocação de placa de Arrendamento no imóvel
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Divulgação do imóvel em portais imobiliários nacionais de referência
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Divulgação em portais imobiliários internacionais
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Divulgação em plataformas e portais direcionados a estudantes
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Campanhas de e-mail marketing dirigidas a setores económicos relevantes (especialmente imóveis comerciais)
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Conceção e execução de campanhas personalizadas de arrendamento
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Produção de conteúdos e colaboração com influenciadores internacionais no Instagram
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Colaboração e partilha de comissão no arrendamento com todas as agências imobiliárias
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Campanhas de e-mail marketing para mais de 2.000 consultores imobiliários em Portugal
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Divulgação do imóvel em páginas e grupos relevantes no Facebook
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Pré-avaliação e qualificação financeira dos potenciais inquilinos (Pre-Qualification)
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Organização e gestão completa das visitas ao imóvel
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Negociação profissional com os inquilinos
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Gestão integral de propostas e contra-propostas
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Relatórios semanais transparentes com visitas realizadas e feedback do mercado
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Verificação completa da documentação dos inquilinos
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Análise financeira e de rendimentos com o apoio de contabilistas experientes
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Elaboração do contrato de arrendamento por advogados especializados em direito imobiliário
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Elaboração do inventário detalhado dos bens existentes no imóvel, com registo fotográfico
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Acompanhamento presencial no dia da assinatura do contrato
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Reconhecimento de assinaturas do senhorio e do inquilino
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Consultoria e aconselhamento fiscal por contabilistas especializados
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Apoio completo pós-contrato, incluindo apoio nos processos de Água, Eletricidade, Gás, Condomínio, Autoridade Tributária
Plano Económico
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Verificação completa da documentação do proprietário e do imóvel
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Controlo e atualização da documentação fiscal e registral do imóvel
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Controlo e atualização do Certificado Energético
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Control and update of the Usage/Habitation License
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Avaliação do valor real de arrendamento com recurso a softwares profissionais de avaliação imobiliária
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Sessão fotográfica profissional do imóvel
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Vídeo profissional de apresentação
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Captação de imagens aéreas com drone (quando aplicável)
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Consultoria de Home Staging para um arrendamento mais rápido
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Colocação de placa de Arrendamento no imóvel
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Divulgação do imóvel em portais imobiliários nacionais de referência
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Divulgação em portais imobiliários internacionais
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Divulgação em plataformas e portais direcionados a estudantes
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Campanhas de e-mail marketing dirigidas a setores económicos relevantes (especialmente imóveis comerciais)
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Conceção e execução de campanhas personalizadas de arrendamento
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Produção de conteúdos e colaboração com influenciadores internacionais no Instagram
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Colaboração e partilha de comissão no arrendamento com todas as agências imobiliárias
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Campanhas de e-mail marketing para mais de 2.000 consultores imobiliários em Portugal
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Divulgação do imóvel em páginas e grupos relevantes no Facebook
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Pré-avaliação e qualificação financeira dos potenciais inquilinos (Pre-Qualification)
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Organização e gestão completa das visitas ao imóvel
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Negociação profissional com os inquilinos
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Gestão integral de propostas e contra-propostas
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Relatórios semanais transparentes com visitas realizadas e feedback do mercado
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Verificação completa da documentação dos inquilinos
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Análise financeira e de rendimentos com o apoio de contabilistas experientes
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Elaboração do contrato de arrendamento por advogados especializados em direito imobiliário
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Elaboração do inventário detalhado dos bens existentes no imóvel, com registo fotográfico
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Acompanhamento presencial no dia da assinatura do contrato
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Reconhecimento de assinaturas do senhorio e do inquilino
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Consultoria e aconselhamento fiscal por contabilistas especializados
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Apoio completo pós-contrato, incluindo apoio nos processos de Água, Eletricidade, Gás, Condomínio, Autoridade Tributária
Plano Premium
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Verificação completa da documentação do proprietário e do imóvel
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Controlo e atualização da documentação fiscal e registral do imóvel
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Controlo e atualização do Certificado Energético
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Controlo e atualização da Licença de Utilização / Habitação
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Avaliação do valor real de arrendamento com recurso a softwares profissionais de avaliação imobiliária
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Sessão fotográfica profissional do imóvel
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Vídeo profissional de apresentação
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Captação de imagens aéreas com drone (quando aplicável)
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Consultoria de Home Staging para um arrendamento mais rápido
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Colocação de placa de Arrendamento no imóvel
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Divulgação do imóvel em portais imobiliários nacionais de referência
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Divulgação em portais imobiliários internacionais
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Divulgação em plataformas e portais direcionados a estudantes
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Campanhas de e-mail marketing dirigidas a setores económicos relevantes (especialmente imóveis comerciais)
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Conceção e execução de campanhas personalizadas de arrendamento
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Produção de conteúdos e colaboração com influenciadores internacionais no Instagram
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Colaboração e partilha de comissão no arrendamento com todas as agências imobiliárias
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Campanhas de e-mail marketing para mais de 2.000 consultores imobiliários em Portugal
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Divulgação do imóvel em páginas e grupos relevantes no Facebook
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Pré-avaliação e qualificação financeira dos potenciais inquilinos (Pre-Qualification)
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Organização e gestão completa das visitas ao imóvel
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Negociação profissional com os inquilinos
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Gestão integral de propostas e contra-propostas
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Relatórios semanais transparentes com visitas realizadas e feedback do mercado
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Verificação completa da documentação dos inquilinos
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Análise financeira e de rendimentos com o apoio de contabilistas experientes
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Elaboração do contrato de arrendamento por advogados especializados em direito imobiliário
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Elaboração do inventário detalhado dos bens existentes no imóvel, com registo fotográfico
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Acompanhamento presencial no dia da assinatura do contrato
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Reconhecimento de assinaturas do senhorio e do inquilino
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Consultoria e aconselhamento fiscal por contabilistas especializados
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Apoio completo pós-contrato, incluindo apoio nos processos de Água, Eletricidade, Gás, Condomínio, Autoridade Tributária
* Elaboração do inventário detalhado dos bens existentes no imóvel, com registo fotográfico
Um dos serviços mais importantes que oferecemos nos nossos pacotes de arrendamento é a elaboração de um inventário completo de todos os bens existentes no imóvel, com registo fotográfico detalhado. Neste serviço, registamos cada equipamento, cada móvel e cada bem presente na propriedade, incluindo marca, modelo, estado e fotografias oficiais de alta qualidade, enviando essas informações de forma documentada e oficial para o proprietário e o inquilino.
A importância deste serviço é múltipla:
Proteção dos direitos das partes: A experiência mostra que muitos problemas de arrendamento surgem devido a divergências sobre o estado dos bens existentes no imóvel. Por vezes, os inquilinos substituem equipamentos sem conhecimento do proprietário, ou os proprietários retêm o depósito do inquilino por razões injustificadas. Um inventário detalhado e fotografado minimiza estas discrepâncias.
Transparência e integridade contratual: Com a licença da empresa intermediária mencionada no contrato e a disponibilização deste inventário oficial, o processo de arrendamento torna-se transparente e formal, algo que normalmente não existe em contratos manuais ou tradicionais.
Validade legal e jurídica: As fotografias e o inventário podem ser utilizados como prova oficial perante tribunais e autoridades competentes, garantindo que ambas as partes possuam documentação legal confiável em caso de disputa.
Profissionalismo e rigor: Executamos este processo com o mais alto nível de profissionalismo; todos os detalhes são registados, as fotos são tiradas com qualidade adequada e o estado dos bens é claramente indicado.
Em resumo, este serviço não só protege os direitos do proprietário e do inquilino, como também aumenta a transparência, confiança e tranquilidade para ambas as partes. Na Destreza Prometida LDA, valorizamos profundamente a transparência, precisão e integridade em todos os nossos processos, e este serviço é um exemplo claro desse compromisso.
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